Waarom een bouwkundige keuring u helpt bij de aankoop van een woning

Een huis kopen is een grote stap. U wilt zeker weten dat de woning in goede staat is en dat u niet voor onverwachte kosten komt te staan. Een bouwkundige keuring helpt hierbij. Een expert bekijkt de woning en maakt een rapport met de staat van belangrijke onderdelen van het huis. 

Wat bekijkt de bouwkundige precies? 

Een bouwkundig inspecteur loopt de woning volledig na en kijkt onder andere naar: 

Het rapport laat duidelijk zien wat in orde is en welke punten aandacht nodig hebben. 

Voorkom onverwachte kosten  

Een bouwkundig rapport geeft u een betere positie tijdens onderhandelingen. Moet het dak worden vervangen? Of moet er veel onderhoud worden uitgevoerd? Dan kunt u deze kosten gebruiken in het gesprek over de prijs. Soms kunt u de koopsom verlagen of afspraken maken met de verkoper over reparaties. 

Sterke positie bij onderhandelen 

Een bouwkundig rapport geeft u meer zekerheid tijdens de onderhandelingen. 

• Blijkt dat het dak vervangen moet worden? 
• Zijn er grote herstelwerkzaamheden nodig? 

Dan kunt u deze kosten gebruiken in het gesprek over de prijs. Soms kunt u een lagere koopsom afspreken, of de verkoper vragen om een deel van de reparaties uit te voeren. 

Goed voor uw hypotheekaanvraag 

Bij sommige woningen kan de hypotheekverstrekker vragen om een bouwkundig rapport. Dit gebeurt vooral bij oudere woningen of als er twijfel is over de staat van de woning. Een keuring kan dus helpen om uw hypotheek sneller rond te krijgen. Bovendien geeft het rapport inzicht in noodzakelijke verbeteringen, zoals isolatie of herstel van gebreken. 

Wanneer laat u de keuring uitvoeren? 

De meeste kopers laten de keuring doen nadat hun bod is geaccepteerd en vóórdat het koopcontract definitief wordt. U kunt een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde opnemen. Dat betekent dat u van de koop kunt afzien als er grote problemen blijken te zijn. 

Wat kost een bouwkundige keuring? 

De kosten liggen meestal tussen de 300 en 500 euro. Dit lijkt misschien veel, maar het kan u duizenden euro’s besparen doordat u problemen op tijd ontdekt. 

Duidelijkheid en rust 

Een bouwkundige keuring geeft zekerheid. U weet precies waar u aan toe bent en maakt een bewuste keuze bij de aankoop van uw woning.