Nieuws

Hypotheekmogelijkheden voor het verduurzamen van uw woning

Published

17 Juli 2025

Leestijd

3 minuten

Hypotheekmogelijkheden voor het verduurzamen van uw woning

Uw woning verduurzamen is een slimme investering: u verhoogt uw wooncomfort, bespaart op energiekosten én verhoogt de waarde van uw huis. Maar hoe financiert u die investering? Goed nieuws: er zijn diverse hypotheekmogelijkheden waarmee u verduurzaming (deels) kunt meefinancieren.

Waarom nu verduurzamen?

  • Lagere energiekosten: vooral isolatie levert snel voordeel op.
  • Hogere woningwaarde: een beter energielabel verhoogt de verkoopwaarde.
  • Meer leenruimte: u mag tot 106% van de woningwaarde lenen.
  • Fiscale voordelen: de rente op een verduurzamingshypotheek is vaak aftrekbaar.

Wat kunt u verduurzamen?

  • Er zijn veel mogelijkheden: zonnepanelen, isolatie, HR++-glas, een warmtepomp, vloerisolatie, enzovoort. Op deze pagina vindt u een overzicht van verschillende verduurzamingsmaatregelen.
  • Weet u niet waar u moet beginnen? Onze adviseurs helpen u graag om te bepalen welke stappen in uw situatie het meest opleveren.
  • Wist u dat we ook de nodige kennis in huis hebben over het verduurzamen van rietgedekte woningen? Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen op uw rietgedekte woning. 

 

Hypotheekopties voor verduurzaming

Woont u al in een koopwoning? Dan is de kans groot dat u overwaarde hebt. Die overwaarde kunt u gebruiken om te investeren in verduurzaming. U kunt bijvoorbeeld:

  • Uw bestaande hypotheek verhogen;
  • Een tweede hypotheek afsluiten;
  • Of bij de aankoop van een nieuwe woning tot 106% van de woningwaarde lenen.

Dit extra bedrag komt in een bouwdepot. Van daaruit betaalt u de verduurzamingsmaatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp. Nog niet zeker wat u gaat doen? Geen probleem. Het geld blijft tot 24 maanden beschikbaar, zodat u de tijd hebt om keuzes te maken.

Hoe werkt het bouwdepot?

  • U declareert eenvoudig de facturen.
  • Tijdens de looptijd ontvangt u rente over het bedrag in het depot.
  • Blijft er geld over? Dan wordt dat afgelost op uw hypotheek.

Voorbeeld: wat kunt u lenen?
Stel, u koopt een woning met een marktwaarde van € 300.000,- en wilt € 10.000,- investeren in verduurzaming. Met een verduurzamingshypotheek mag u tot 106% van de woningwaarde lenen: € 318.000,-. Dat geeft u dus ruimte om verduurzamingsmaatregelen te financieren.
Let op: het maximale extra leenbedrag is € 18.000,-, afhankelijk van uw inkomen, looptijd en de geldverstrekker.

Ook voor ondernemers
Bent u ondernemer? Dan kunt u ook profiteren van deze regelingen. Wij zijn gespecialiseerd in hypotheekoplossingen voor ondernemers en denken graag met u mee over maatwerkoplossingen.

Hogere hypotheek bij energiebesparende maatregelen (2025)

Wilt u uw woning energiezuiniger maken? Daarvoor kunt u in 2025 extra lenen op basis van uw energielabel:

  • € 20.000,- voor een woning met E, F en G
  • € 15.000,- voor een woning met C en D
  • € 10.000,- voor een woning met energielabel A+++, A++, A+, A en B

Benieuwd naar de hypotheekveranderingen in 2025? 

Subsidies voor verduurzaming

U kunt als woningeigenaar ook subsidie aanvragen om uw woning energiezuiniger te maken – ook als u in een monument woont. Zo’n Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) kunt u bijvoorbeeld gebruiken voor isolatiemaatregelen, (hybride) warmtepompen, zonneboilers en aansluitingen op een warmtenet.

Klaar voor verduurzaming?

Onze hypotheekadviseurs staan voor u klaar. Wij kijken naar uw financiële situatie, wensen en woning  en zoeken de best passende oplossing bij één van onze vele geldverstrekkers. 

Meer weten?