Hypotheek, energielabel en verzekering voor monumentale panden

Belangrijke aandachtspunten voor monumenteneigenaren

Bent u de trotse eigenaar van een monumentaal pand? Dan geniet u niet alleen van unieke architectuur en rijke historie, maar krijgt u ook te maken met specifieke uitdagingen bij financiering, energiezaken en verzekering. Bovendien wordt vanaf 29 mei 2026 een energielabel verplicht bij verkoop of verhuur van monumenten. Het is verstandig om nú al de juiste voorbereidingen te treffen. In dit artikel leest u waar u op moet letten en wat u kunt regelen. 

Hypotheek op maat voor monumenten 

Een monument vraagt vaak om een op maat gemaakte hypotheek. Deze is speciaal afgestemd op renovatie, restauratie en verduurzaming van monumentale panden. Belangrijk is dat u niet alleen de aankoop kunt financieren, maar ook verbouwings- en verduurzamingskosten meeneemt in de lening. Onze hypotheekadviseur is bekend met deze constructies en bekijkt graag met u welke vorm het beste past bij uw situatie. 

Energielabel verplicht vanaf mei 2026 

Historisch gezien waren monumenten vrijgesteld van het energielabel. Vanaf 29 mei 2026 verandert dat: ook rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten moeten bij verkoop of verhuur een officieel label overleggen. Uitzonderingen gelden alleen voor gebouwen die tijdelijk of heel weinig gebruikt worden, of die geen klimaatinstallatie hebben. 

Een gecertificeerd adviseur stelt het label vast op basis van het huidige energieverbruik en de aanwezige installaties. Daarbij krijgt u vaak een praktisch advies op maat om de energieprestatie te verbeteren, binnen de grenzen van behoud van karakter en historische waarden.  Lees er meer over op de website van de overheid. 

Verzekering van uw monument: specialistisch maatwerk 

De verzekering van een monument gaat verder dan die van een standaard woning. Belangrijke aandachtspunten: 

Wij bieden een monumentenverzekering die rekening houdt met al deze bijzondere factoren, zodat u verzekerd bent tegen calamiteiten zonder waarde aan erfgoed te verliezen. Wist u dat we ook gespecialiseerd zijn in rietgedekte panden met een monumentale status? Lees er meer over op onze website Rietpolis.nl.

Plannen maken? Denk vooruit 

Als u plannen heeft om uw monument te verbouwen of te verduurzamen, is het verstandig om op tijd te beginnen. Breng uw financiële mogelijkheden in kaart en kijk of een monumentenhypotheek geschikt is, waarbij u ook restauratie en energiemaatregelen kunt meefinancieren. Ook een passende verzekering is belangrijk, zeker bij verbouwingen. Zo voorkomt u verrassingen en zorgt u dat uw monument goed beschermd is. 

Howden is trotse partner van de Nationale Monumentenorganisatie

De Nationale Monumentenorganisatie (NMO). Deze partij brengt professionals samen en biedt kennis en hulpmiddelen die nodig zijn om monumenten op de juiste manier te beheren en te behouden. Op deze manier waarborgen we samen het cultureel erfgoed van Nederland dat is voorzien van een rieten dak.

Persoonlijk advies voor uw monument  

Heeft u vragen over de financiering, het energielabel of de verzekering van uw monument? Neem gerust contact met ons op. Wij hebben de kennis in huis en helpen u graag verder.