Zo maakt u uw huis klaar voor de toekomst

Praktische tips voor levensloopbestendig wonen

Woont u prettig in uw huidige woning? Dan wilt u daar waarschijnlijk ook op latere leeftijd blijven wonen. Uw vertrouwde buurt, fijne buren en de herinneringen maken van uw huis een thuis. Maar naarmate u ouder wordt, kan uw woning wel wat aanpassingen gebruiken. In dit artikel leest u hoe u uw huis levensloopbestendig maakt én waar u op moet letten als u 57 jaar of ouder bent en verbouwplannen heeft. 

Wat is levensloopbestendig wonen? 

Een levensloopbestendige woning is aangepast aan veranderende behoeften. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inloopdouche in plaats van een bad, en een woning zonder drempels. Ook goede verlichting, een onderhoudsvriendelijke tuin en keukenkastjes op ooghoogte dragen bij aan comfort en veiligheid. Met deze aanpassingen woont u prettig, ook als u minder mobiel wordt. 

Praktische woningaanpassingen 

Er zijn veel kleine ingrepen die uw woning toekomstproof maken. Denk aan het verwijderen van drempels om struikelen te voorkomen, of het plaatsen van een tweede trapleuning voor extra houvast. Slimme verlichting met bewegingssensoren bij de voordeur en in huis geeft een veilig gevoel. Zorg er ook voor dat ramen, kastjes en deurbellen makkelijk te bedienen zijn. In de badkamer is een inloopdouche met antislipvloer en eventueel een verhoogd toilet een comfortabele keuze. En in de tuin zorgen vaste planten en weinig onderhoud voor jarenlang plezier. 

Financiële hulp en slimme oplossingen 

Uw woning aanpassen hoeft niet duur te zijn. Er zijn verschillende regelingen die u kunnen helpen. Via de gemeente kunt u bijvoorbeeld gebruikmaken van de Wmo voor voorzieningen zoals een traplift of elektrische deuropener. Voor sommige verbouwingen geldt een verlaagd btw-tarief van 9% op arbeidskosten. In bepaalde gemeenten is er de Blijverslening: een voordelige lening speciaal voor woningaanpassingen. Heeft u overwaarde op uw woning? Dan kunt u die verzilveren via een levensrentehypotheek om de verbouwing te financieren. 

Let op als u 57 jaar of ouder bent 

Vanaf uw 57e kijken hypotheekverstrekkers niet alleen naar uw huidige inkomen, maar ook naar uw pensioensituatie. Dit betekent dat het bedrag dat u maximaal kunt lenen vaak lager is. Wilt u een relatief klein bedrag lenen? Dan kunt u ook een persoonlijke lening overwegen. De rente is meestal hoger en u heeft geen recht op hypotheekrenteaftrek, maar u hoeft niet naar de notaris en betaalt geen hypotheekadvieskosten. 

Welk inkomen telt mee? 

Bij het aanvragen van een hypotheek telt uw inkomen uit loondienst of andere werkzaamheden mee. Houd er rekening mee dat uw inkomen na pensionering meestal daalt. U betaalt dan ook minder belasting, wat invloed heeft op uw hypotheekrenteaftrek. Sommige geldverstrekkers eisen daarom dat u een deel van de hypotheek vóór uw pensioendatum aflost. 

Plannen maken voor de toekomst? 

Onze hypotheekadviseur Niels Vrinten denkt graag met u mee over de financiële mogelijkheden. Zo weet u precies waar u aan toe bent en kunt u met een gerust hart plannen maken voor de toekomst.