Nieuwbouw of bestaande bouw: wat past het beste bij u?

Bent u van plan om een woning te kopen? Dan staat u voor een belangrijke keuze: gaat u voor een nieuwbouwwoning of kiest u voor bestaande bouw? Beide opties hebben hun eigen voordelen en nadelen. Wat voor u het beste is, hangt af van uw wensen en situatie.

Nieuwbouw: alles nieuw, maar nog niet klaar

Een nieuwbouwwoning koopt u vaak op basis van tekeningen. U bent de eerste bewoner en kunt veel zelf bepalen, zoals de keuken, badkamer en afwerking. Ook is de woning goed geïsoleerd en voldoet deze aan de nieuwste energienormen. Dit zorgt voor een lagere energierekening.

Daarnaast betaalt u geen overdrachtsbelasting en geen kosten koper. U koopt de woning namelijk ‘vrij op naam’. Wel moet u geduld hebben: de bouw kan 1 tot 1,5 jaar duren. In die tijd betaalt u vaak al rente over de hypotheek, terwijl u er nog niet woont. U kunt tijdelijk dubbele woonlasten hebben en mogelijk een overbruggingshypotheek nodig hebben als u uw huidige woning nog niet verkocht heeft.

Bestaande bouw: sneller wonen, maar met onderhoud

Bij een bestaande woning weet u precies wat u koopt. U kunt de woning vooraf bezichtigen en vaak binnen enkele maanden na de koop verhuizen. De buurt is vaak al helemaal af en levendig. Soms kunt u spullen overnemen van de vorige bewoners, wat kosten bespaart.

Toch zijn er ook nadelen. Bestaande woningen zijn vaak minder goed geïsoleerd en er kan onderhoud nodig zijn, zoals schilderwerk of het vervangen van de cv-ketel. Ook betaalt u bij deze woningen wél overdrachtsbelasting en notariskosten.

En wat betekent dit voor uw hypotheek?

Bij een bestaande woning betaalt u pas rente en aflossing vanaf de overdracht. Bij nieuwbouw betaalt u tijdens de bouw al rente, vanuit een bouwdepot. Hieruit worden de rekeningen van de aannemer betaald. Voor energiezuinige nieuwbouwwoningen mag u vaak iets meer lenen. Maar u kunt vaak ook meer lenen om de bestaande woning die u koopt te verduurzamen.

Persoonlijk advies nodig?

Het is verstandig om bij het kopen van een woning advies in te winnen. Onze hypotheekadviseurs kijken samen met u naar uw mogelijkheden en maandlasten. Zij helpen u bij het maken van de juiste keuzes: of u nu kiest voor nieuwbouw of bestaande bouw. Maak gerust een vrijblijvende afspraak.