Asegurar el superciclo de los centros de datos

Nuestro nuevo mapa de riesgos de los centros de datos destaca la creciente exposición a fenómenos climáticos extremos, zonas de conflicto global y riesgos de responsabilidad civil

La inteligencia artificial (IA) está impulsando uno de los ciclos de inversión en infraestructura más grandes de la historia moderna. Los centros de datos son la base física de esa transformación. El sector de seguros tiene un papel fundamental que desempeñar, tal como lo ha tenido en todos los ciclos anteriores.

Las investigaciones existentes se han centrado principalmente en el tamaño general de la oportunidad de seguros o en líneas de negocio individuales de manera aislada. Por el contrario, los inversionistas, desarrolladores, propietarios, operadores y clientes necesitan una comprensión integral del panorama cambiante de los riesgos de los centros de datos y de las soluciones de seguros disponibles para abordarlos.

El riesgo de los centros de datos es heterogéneo, está interconectado y se centra en el tiempo de inactividad

El riesgo varía significativamente según la ubicación, el tamaño, la antigüedad, el diseño, la infraestructura eléctrica, el perfil de los clientes y el modelo operativo. A diferencia de muchos activos comerciales, un solo evento puede generar pérdidas en múltiples etapas del ciclo de vida, afectar a numerosas partes interesadas y desencadenar reclamaciones simultáneas por daños a la propiedad, responsabilidad civil, riesgos cibernéticos e interrupción de operaciones. Además, la exposición a la interrupción de operaciones es mucho mayor que en la mayoría de los edificios, ya que los centros de datos generan altos ingresos al ejecutar continuamente operaciones informáticas de alta densidad.

El perfil de riesgo diferenciado de los centros de datos exige un enfoque altamente especializado en materia de seguros. Esto implica combinar una gestión preventiva del riesgo —que ofrezca una reducción significativa y continua del riesgo, así como ahorros operativos— con soluciones de seguros integradas y que cubran diversos riesgos, las cuales transfieran de manera eficiente los riesgos residuales que no pueden mitigarse.

1. En EE. UU., el riesgo de fenómenos climáticos extremos se concentra en un número sorprendentemente reducido de lugares

El análisis de Howden comparó la ubicación de los centros de datos operativos en EE. UU. con los eventos severos de tornados y granizo ocurridos durante la última década, con el fin de comprender qué porcentaje de la superficie total de los centros de datos del país ha estado expuesto a fenómenos climáticos extremos. Se descubrió que el 68 % del espacio de los centros de datos operativos [en pies cuadrados] se ha librado de estos eventos durante la última década, mientras que el 32 % se ha visto afectado.

A pesar de la rápida expansión de la nueva capacidad, no se espera que este panorama cambie significativamente: cuando se incluyen las instalaciones que se prevé que entren en funcionamiento para 2030, la proporción afectada aumenta marginalmente al 33 %. Esto se debe en gran medida a que la nueva capacidad se está agregando en múltiples áreas, no solo en aquellas expuestas a condiciones climáticas extremas.

Sin embargo, el impacto de los fenómenos climáticos extremos no se distribuye de manera uniforme. De todas las ciudades y pueblos de EE. UU. que albergan centros de datos, 155 han sido azotados por tornados o tormentas de granizo significativos en la última década. Apenas 20 de estas localidades representan el 80 % del espacio de los edificios de centros de datos afectados. Esto ocurre a pesar de que solo representan el 52 % del espacio total de los edificios de centros de datos en las 155 localidades. Tal disparidad revela su mayor exposición a fenómenos climáticos extremos, más que simplemente una mayor superficie de centros de datos.

Los hallazgos resaltan que la exposición a fenómenos climáticos extremos está más concentrada geográficamente de lo que cabría esperar. Esto, combinado con valores de activos extremadamente altos concentrados en ubicaciones individuales, exige la diversificación del riesgo en las carteras y la sindicación de las exposiciones máximas en toda la industria de seguros y los mercados de capital.

2. Los conflictos se entrecruzan cada vez más con la infraestructura digital crítica

La investigación de Howden también destaca la creciente exposición de la infraestructura de los centros de datos a la inestabilidad geopolítica. Solo en 2025, el espacio de los centros de datos ubicado a una distancia de entre 10 y 15 km de zonas de conflicto activo equivalía a aproximadamente el 60 % del total registrado en los cinco años anteriores combinados, lo que pone de relieve cómo los conflictos están invadiendo cada vez más la infraestructura digital.

Los riesgos se intensificaron aún más en 2026, cuando la guerra en el Medio Oriente dio lugar al primer ataque deliberado conocido en tiempos de guerra contra centros de datos comerciales; hasta la fecha, hasta cinco centros de datos distintos en los Emiratos Árabes Unidos y Bahréin han sido atacados por drones iraníes.

Para el mercado de seguros, esta convergencia de riesgos físicos y digitales presenta desafíos en torno a las cláusulas de agregación y los límites entre la cobertura cibernética, de bienes y de guerra. Abordar estas exposiciones requerirá una evaluación rigurosa de los riesgos ciberfísicos y una mayor coordinación de los términos de las pólizas entre las diferentes clases de seguros. Por ejemplo, el daño físico a un centro de datos durante un conflicto también podría provocar interrupciones digitales generalizadas y la interrupción de las operaciones comerciales, lo que requeriría una cobertura especializada, ya que las pérdidas resultantes suelen estar excluidas de los seguros estándar de bienes y cibernéticos.

Centros de datos ubicados a una distancia de entre 10 y 15 kilómetros de zonas de conflicto activo, por año.

3. Los riesgos de responsabilidad civil aumentan a medida que se desarrollan los centros de datos

Los riesgos legales también están creciendo a medida que los centros de datos se vuelven más grandes, consumen más energía y son más visibles para las comunidades en las que operan. Los litigios y arbitrajes importantes relacionados con centros de datos se han más que triplicado, pasando de cuatro en 2021 a 14 en el primer semestre de 2026, lo que coincide con la aceleración de la inversión impulsada por la inteligencia artificial (IA) en infraestructura digital.

Las disputas relacionadas con la planificación, la zonificación y el medio ambiente son los principales impulsores de los litigios recientes, especialmente en torno a los campus de hiperescala y de IA. Las quejas por ruido y molestias —incluidas las relacionadas con las emisiones de los generadores diésel, el consumo de agua y el impacto visual— también se han vuelto cada vez más comunes. En conjunto, estos temas representan el 78 % del crecimiento en los casos relacionados con centros de datos durante los últimos tres años. 

Sin embargo, el panorama de la responsabilidad civil va más allá de la oposición a los nuevos desarrollos. Los propietarios y operadores de centros de datos pueden enfrentar responsabilidades ambientales asociadas al uso histórico de los emplazamientos, así como nuevos desafíos generados durante los períodos de construcción y operación, incluidos aquellos relacionados con la excavación, el almacenamiento de combustible, el uso de generadores, la refrigeración de chips, así como las aguas residuales, el ruido, el calor y las emisiones atmosféricas.

Número de demandas y arbitrajes importantes contra centros de datos en todo el mundo, por año de presentación.