NVM Open Huizen Dag: Zo maakt u uw woning klaar voor bezichtigingen

Op zaterdag 3 oktober vindt de NVM Open Huizen Dag plaats. Een mooie gelegenheid om uw woning onder de aandacht te brengen van potentiële kopers. Tussen de vele huizen die die dag te bezichtigen zijn, wilt u natuurlijk dat uw woning opvalt en een blijvende indruk achterlaat. Met een goede voorbereiding vergroot u de kans dat bezoekers zich direct thuis voelen en uw woning onthouden.

De eerste indruk begint buiten

Voordat potentiële kopers een voet over de drempel zetten, hebben zij vaak al een eerste oordeel gevormd. Besteed daarom aandacht aan de buitenkant van uw woning. Maai het gras, verwijder onkruid, veeg het tuinpad schoon en zorg dat de entree er verzorgd uitziet. Ook kleine details, zoals een schone voordeur of bloeiende planten bij de ingang, kunnen bijdragen aan een positieve eerste indruk.

Heeft u een schuur of garage? Zorg dan ook daar voor een opgeruimde uitstraling. Bezoekers kijken vaak verder dan alleen de woonkamers.

Ruimte verkoopt

Een van de belangrijkste tips bij een bezichtiging is: laat de ruimte voor zichzelf spreken. Berg persoonlijke spullen zoveel mogelijk op en voorkom dat kamers te vol ogen. Een rustige inrichting helpt bezoekers om zich voor te stellen hoe zij zelf in de woning zouden wonen. 
Denk bijvoorbeeld aan:

Zorg voor licht en sfeer

Licht maakt een woning aantrekkelijker. Maak daarom de ramen schoon, open gordijnen en zorg dat donkere ruimtes goed verlicht zijn. Ook sfeer speelt een belangrijke rol. Een frisse woning voelt uitnodigend aan. Ventileer de ruimtes vooraf goed en vermijd sterke geuren. Wat voor de één prettig is, kan voor een ander juist afleidend zijn.

Werk kleine onderhoudspunten weg

Kopers kijken tijdens een bezichtiging vaak met een kritisch oog naar de staat van de woning. Kleine gebreken vallen daarbij sneller op dan veel verkopers denken.
Een loszittende deurklink, een lekkende kraan of beschadigd schilderwerk kan onbedoeld de indruk wekken dat er meer onderhoud nodig is. Loop uw woning daarom vooraf nog eens kritisch door en pak kleine klusjes waar mogelijk aan. Vaak kost dit weinig tijd, terwijl het wel bijdraagt aan een verzorgde uitstraling.

Verzamel belangrijke documenten

Steeds meer kopers kijken niet alleen naar de woning, maar ook naar de informatie erachter. Zorg daarom dat belangrijke documenten beschikbaar zijn, zoals energielabels, facturen van verbouwingen, garanties van zonnepanelen of informatie over verduurzamingsmaatregelen. Dit geeft vertrouwen en voorkomt dat geïnteresseerden later nog veel vragen hebben.

Denk als een koper

Tijdens de Open Huizen Dag lopen bezoekers meestal meerdere woningen binnen. Wat blijft er straks van uw woning hangen? Probeer uw huis eens te bekijken door de ogen van een potentiële koper. Wat valt direct op? Welke kenmerken maken de woning bijzonder? Denk bijvoorbeeld aan een zonnige tuin, een vernieuwde keuken, energiebesparende maatregelen of een fijne thuiswerkplek. Zorg dat deze pluspunten goed zichtbaar zijn tijdens de bezichtiging.

Bereid u voor op vragen

Bezoekers zijn vaak benieuwd naar meer dan alleen de woning zelf.  Door over bepaalde zaken vooraf na te denken, kunt u geïnteresseerden beter informeren en ontstaat er sneller een goed gesprek. Denk aan vragen over: