Huizenprijzen blijven stijgen: wat betekent dit voor uw woonplannen?

De Nederlandse huizenmarkt blijft volop in beweging. Na de sterke prijsstijgingen van 2024, lijkt ook 2025 opnieuw een jaar te worden waarin woningen flink in waarde toenemen. Verschillende hypotheekverstrekkers voorspellen voor dit jaar een prijsstijging van 7 tot 9 procent. Maar wat betekent dat concreet voor u als huizenkoper of verkoper?

Waarom blijven de huizenprijzen stijgen?

De belangrijkste oorzaak is het structurele woningtekort: er zijn te weinig woningen, terwijl de vraag groot blijft. Daarnaast zijn de inkomens in 2024 flink gestegen, wat ervoor zorgt dat huishoudens meer kunnen lenen. Ook de licht gedaalde hypotheekrente maakt kopen aantrekkelijker en stimuleert de vraag.

Meer woningen op de markt, maar krapte blijft

Het goede nieuws is dat het aanbod van huizen voor verkoop groeit. In het voorjaar van 2025 stonden er rond de 52.000 woningen te koop, het hoogste aantal sinds 2008 (bron: RTL Nieuws). Vooral appartementen worden vaker aangeboden, mede doordat particuliere beleggers hun huurwoningen verkopen vanwege veranderde belastingregels. Dit grotere aanbod zorgt ervoor dat huizen gemiddeld iets minder vaak worden bezichtigd en dat het aantal biedingen iets afneemt.
Toch blijft het aanbod beperkt, vooral in het betaalbare segment. Nieuwbouwprojecten nemen toe, maar nog niet genoeg om het woningtekort wezenlijk terug te dringen.

Wat betekent dit voor kopers?

De toename van het woningaanbod kan gunstig zijn, vooral nu de hypotheekrente relatief laag is. Toch blijft de concurrentie op de markt groot en worden veel huizen nog steeds boven de vraagprijs verkocht. Laat daarom goed berekenen wat u verantwoord kunt lenen. Zo voorkomt u financiële verrassingen en weet u precies waar u aan toe bent.

Wat betekent dit voor verkopers?

Voor verkopers is het momenteel een gunstig moment, omdat de huizenprijzen hoog zijn en er veel belangstelling is. Als u wilt verhuizen, kunt u overwegen uw huidige hypotheek mee te nemen naar uw nieuwe woning. Dit kan gunstig zijn, vooral als uw rente nu laag is. Bespreek de mogelijkheden op tijd met uw hypotheekadviseur, want er gelden soms voorwaarden.

Blijf goed geïnformeerd en laat u adviseren

De woningmarkt is complex en verandert voortdurend. Of u nu koopt of verkoopt, een goed hypotheekadvies is onmisbaar. Zo weet u zeker dat uw hypotheek past bij uw situatie en toekomstplannen. Wilt u weten wat deze ontwikkelingen voor uw situatie betekenen? Neem dan contact met ons op: we denken graag met u mee.