Tarina kolmesta kauniista kerrostalosta

Olipa kerran eräässä lähiössä taloyhtiö, jolla oli kolme kaunista kerrostaloa. Kerrostalot asuttivat monia ihmisiä monia vuosia, kunnes eräänä päivänä ne tulivat peruskorjausikään. Hankesuunnittelu toteutettiin ja putkisaneeraus alkoi. Ensimmäinen talo remontoitiin ja se valmistui. Toinen talo remontoitiin ja se valmistui. Mutta voi! Kolmas talo ei ollutkaan kuin sisaruksensa, vaan ylimmän kerroksen saunatilan rakenteissa kulki putki eri paikassa. Uusia putkiläpivientejä tehdessään aliurakoitsijana toiminut timanttiporari oli osunut putkeen puhkaisten sen. Kimaltava vesisuihku ryöppysi kastellen kaikki kerrokset aina alas katutasolle asti. 
 

Isännöitsijä otti yhteyttä meklariin, joka teki vahinkoilmoituksen kiinteistövakuutukseen. Koska vahinko oli kuitenkin korjaustöissä aiheutettu, pisti kiinteistövakuutus kätensä puuskaan, ja tiedusteli: ”Mitä sanoo urakoitsijan vastuuvakuutus?”  

Meklari ja isännöitsijä hyppäsivät siis sähköpostihevosen selkään ja ratsastivat pääurakoitsijan vastuuvakuutusyhtiön pakeille. ”Ei ole urakoitsija vastuussa, sillä aliurakoitsija on porannut putkeen”, jylisi pääurakoitsijan vastuuvakuutusyhtiö. 

Meklari ja isännöitsijä matkasivat siis läpi maitten ja merien aliurakoitsijan vastuuvakuutuksen pakeille. ”Ei ole aliurakoitsija vastuussa, sillä putkimies on timanttiporarille näyttänyt, mistä pitää porata”, toitotti porausfirman vastuuvakuutusyhtiö. 

Vastuuvakuutusyhtiöiden torjuvat kannat eivät kuitenkaan lannistaneet sankareita, vaan tapahtumien kulkua selvitettiin lisää. Viestikyyhkyt lentelivät sähköpostilla ja toivat säikeen sieltä ja toisen täältä. Kuidut kerättiin kasaan sähköpostivyyhdiksi ja edelleen kehrättiin langaksi. Kudelmasta selvisi, että putkiliike oli merkinnyt porattavat kohdat, mutta timanttiporaaja oli vaihtanut kohtaa poratessaan. Poraaja kertoi, että porauspaikka oli laajempi alue, joten paikan vaihtaminen ei vaikuttanut tapahtuneeseen. Vahinkoa ei olisi tapahtunut, jos vesi olisi katkaistu putkistossa. Mutta kuka ei ollut katkaissut vesiä? 

Selvittelyyn kului aikaa, ja koska kerrostalo oli itkenyt putkistostaan niin paljon vettä, että kaikki kerrokset olivat kastuneet, oli korjaustyöt pakko saada käyntiin ja rahakirstuihin jostain täytettä.  Meklari ja isännöitsijä matkasivat jälleen aavikon halki pyytämään, että edes kiinteistövakuutus antaisi asiassa myöntöpäätöksen, vaikka toki oli toissijainen aiheuttajan vakuutuksiin nähden. Kiinteistövakuutus heltyi taloyhtiön hädän nähdessään ja sanoi: ”Olkoon menneeksi, annan asiassa myönteisen korvattavuuspäätöksen, jos urakoitsijan vastuuvakuutukset eivät korvaa.” Tämä kuitenkin tarkoitti, että kiinteistövakuutuksen ikäpoistot ja omavastuut jäisivät taloyhtiölle maksettavaksi, ja se olisi ollut katkera kalkki nieltäväksi. 

Kehrätystä langasta kudottu kuvakudos tapahtumien kulusta lähetettiin pääurakoitsijan ja aliurakoitsijan hoveihin, ja se sai vakuutusyhtiöt mietteliäiksi. Pian lounatuuli toikin viestiä pääurakoitsijan vastuuvakuutuksesta, että he korvaavat puoli kerrostalovaltakuntaa, sillä vedet olisi pitänyt sulkea putkistosta, mutta porausfirman puolestaan olisi pitänyt tarkastaa, että sulut olivat kiinni. 

Sfinksi tiedusteli, onko tosiaan samanarvoista sulkea vedet kuin varmistaa, että toinen osapuoli on tehnyt hänelle kuuluvan tehtävän? Pääurakoitsijan vastuuvakuutus polvistui lopulta taloyhtiön eteen ja ilmoitti vahingon olevan kokonaan korvattava heidän vastuuvakuutuksestaan. Kimmeltävä korvauspäätös hyppysissään riemuitseva isännöitsijä ja meklari saattoivat ilmoittaa kiinteistövakuutusyhtiöön, että se oli vapaa lupauksistaan, eikä taloyhtiölle jäänyt ikäpoistoja ja omavastuita maksettavaksi. Rakennuksen vahingot korjattiin ja kolme remontoitua kerrostaloa kansalaisineen jatkoivat iloisena elämäänsä. Sen pituinen se. 
 

Juttusarjan tarinat perustuvat todellisiin vahinkotapauksiin. Näitä yksittäisiä vahinkotapauksia ei voida soveltaa sellaisenaan minkään toisen yksittäisen vahinkotapauksen korvattavuuden arviointiin johtuen mm. vakuutusehtojen mahdollisista eroavaisuuksista ja muutoksista.

Tilaa uusimmat Vakuutusmeklarin Vahinkotarinat suoraan sähköpostiisi tästä!