Kiinteistö­vakuutukset

Kiinteistövakuutus on taloyhtiön ja kiinteistönomistajan keskeinen turva. Se suojaa rakennusta, taloyhtiön hallintoa ja toimintaa äkillisiltä vahingoilta, vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeusriidoilta. Tyypillinen kiinteistövakuutus sisältää omaisuusvakuutuksen, kiinteistönomistajan vastuuvakuutuksen, hallinnon vastuuvakuutuksen sekä oikeusturvavakuutuksen. Howden auttaa valitsemaan ja mitoittamaan kiinteistövakuutukset oikein.

Mikä on kiinteistövakuutus?

Kiinteistövakuutus on taloyhtiön taloudellinen selkäranka. Se suojaa rakennusta, hallintoa ja taloyhtiön toimintaa odottamattomien vahinkojen, vahingonkorvausvaatimusten ja oikeusriitojen varalta – juuri silloin, kun turvaa eniten tarvitaan.

Mitä kiinteistövakuutus yleensä sisältää?

Kokonaisvaltainen kiinteistövakuutus kattaa tyypillisesti omaisuusvahingot, kiinteistönomistajan vastuun, hallinnon vastuun sekä oikeusturvan. Yhdessä nämä muodostavat vahvan ja toimivan vakuutusratkaisun taloyhtiön arkeen ja poikkeustilanteisiin.

Ilmiöpohjainen vai all risk – kumpi on parempi?

Omaisuusvakuutus voi olla ilmiöpohjainen, jolloin korvataan ainoastaan vakuutuksessa luetellut ilmiöt, kuten esimerkiksi tulipalot, vuodot, myrskyt, ilkivallat ja murrot. All risk -vakuutus tarjoaa laajemman ja huolettomamman turvan. Se kattaa lähtökohtaisesti kaikki äkilliset ja ennalta-arvaamattomat vahingot, ellei niitä ole erikseen rajattu pois. Vaikka AR-vakuutus on usein hieman kalliimpi, se suojaa taloyhtiötä paremmin.

Miten vastuuvakuutus suojaa taloyhtiötä?

Kiinteistönomistajan vastuuvakuutus kattaa henkilö- ja esinevahingot, joista taloyhtiö on lain mukaan vastuussa. Vakavissa vahingoissa korvausvaatimukset voivat olla mittavia jolloin vastuuvakuutus turvaa taloyhtiön talouden ja tuo tukea vastuuselvityksiin.

Miksi hallituksen vastuuvakuutus on tärkeä?

Huolellisinkin hallitus voi joutua tilanteisiin, jossa valmistelu sekä päätöksenteko kyseenalaistetaan. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa kun hallitukselle esitetään korvausvaade. (Ammatti-isännöitsijä ei kuitenkaan ole kiinteistövakuutuksessa vakuutettuna).  Erityisesti suurten hankkeiden ja peruskorjausten yhteydessä vakuutusturva tuo mielenrauhaa.

Mitä tapahtuu, jos taloyhtiö ajautuu riitaan?

Oikeusturvavakuutus kattaa asianajo- ja oikeudenkäyntikuluja esimerkiksi urakka- ja osakasriidoissa. Taloyhtiö voi puolustaa oikeuksiaan ammattimaisesti ja hallitusti, ilman kohtuuttomia kustannusriskejä.

Valitse kiinteistövakuutukset oikein Howdenin avulla

Kiinteistövakuutuksen valinta ei ole itsestään selvää; vakuutusturvien laajuudessa, vakuutusehdoissa ja korvauskäytännöissä on merkittäviä eroja eri vakuutustuotteiden ja vakuutusyhtiöiden välillä. Oikein mitoitetut kiinteistövakuutukset ovat tärkeä osa kiinteistön hyvää hoitoa ja taloudenpitoa. Saat Howdenilta asiantuntevaa apua kiinteistön riskienhallintaan, olipa kyseessä taloyhtiö tai kiinteistöosakeyhtiö. Vakuutusmeklari auttaa sinua valitsemaan ja mitoittamaan vakuutusturvan oikein.

Vahingon sattuessa toimimme kiinteistösi edunvalvojana, puolustamme etuasi ja varmistamme vakuutusehtojen mukaiset korvauspäätökset.

Perusturvan lisäksi, voit laajentaa kiinteistösi vakuutusturvaa merkittävästi Howdenin kautta saatavilla kiinteistön turvaa parantavilla erikoistuotteilla. Näitä vakuutusturvia ei ole saatavilla vapailta markkinoilta.