Kylmänkostea tapaus

Vakuutusmeklarin Vahinkotarinat | osa 79

Korkeat sähkönhinnat saavat tarkan markan ihmisistä esiin sisäiset Pelle Pelottomat heidän yrittäessään keksiä erilaisia säästökohteita. Eräs asukas oli kuitenkin mennyt liian pitkälle nokkeluudessaan. Hän oli säästömielessä katkaissut sähköt kokonaan asunnosta, jossa ei asuttu vakituisesti. Tyhjään asuntoon hiipi majaa pitämään tammikuun pureva pakkanen, ja asunto kylmeni pahasti.  

Naapuri heräsi muutaman päivän kuluttua kohisevaan ääneen. Hän päätti mennä toisen naapurin ja yleisavaimen kanssa katsomaan äänen lähdettä. Sananmukaisesti lähde löytyikin, sillä kylmässä ja pimeässä asunnossa haljennut käyttövesiputki ryöpytti vettä kovalla paineella vasten pesuhuoneen seinää.  Naapurit saivat yhdessä vedentulon katkeamaan, mutta vesi oli ehtinyt kastella pahanpäiväisesti niin asunnon kylpyhuoneen kuin myös seinän takana sijaitsevan naapuriasunnon rakenteita. 

Vahinkoilmoitus tehtiin kiinteistövakuutukseen, ja vakuutusyhtiö eväsi korvaukset, koska katsoi vahingon aiheutuneen vesieristeen läpi päässeestä vedestä. Taloyhtiö järjesti ylimääräisen yhtiökokouksen ja siellä päätettiin, että taloyhtiö kustantaa naapuriasunnon korjaamisen, mutta osakas vastaa huolimattoman toimintansa vuoksi oman huoneistonsa korjauskustannuksista. 

Vahinkoa aiheuttaneen huoneiston asukas teki vahinkoilmoituksen omaan kotivakuutuksen vastuuvakuutukseen. Kotivakuutusyhtiö ilmoitti, että vahinko on vastuuvakuutuksesta korvattava ja pyysi taloyhtiötä osoittamaan laskut asukkaalle. Taloyhtiö toimi sovitusti ja osoitti laskut asiakkaalle. Pari päivää myöhemmin asukas kuitenkin ilmoitti, että ei katso olevansa velvoitettu korvaamaan laskuja ja viittasi kartoitusraporttiin, jossa mainitaan, että huoneistoissa on todennäköisesti ollut kosteusongelmaa jo pidemmän aikaa. 

Kotivakuutusyhtiö tarttui tähän lauseeseen. Se ilmoitti, että heidän rakennusvahinkotarkastajansa on katsonut toimitettuja raportteja uudelleen ja he ovat aiemmin käsitelleet asian virheellisesti – laskuja ei korvattaisikaan. Kotivakuutusyhtiö toimitti taloyhtiölle myös jo maksamistaan korvauksista takaisinsaantivaatimuksen.  Tässä kohtaa isännöitsijä oli yhteydessä Howdeniin, koska taloyhtiö ei ymmärrettävästi ollut halukas palauttamaan saatuja korvauksia.

Aloin hoitamaan asiaa ja pyysin isännöitsijää täyttämään ja allekirjoittamaan erillisvaltakirjan, jotta voisimme asioida vahingonkärsineen taloyhtiön puolesta asukkaan vastuuvakuutukseen. Tämän jälkeen ilmoitin kotivakuutusyhtiölle, että he ovat jo antaneet asiassa sitovan korvattavuus- ja maksupäätöksen, ja pyysin heitä perumaan takaisinsaantivaatimuksen vedoten Vakuutuslautakunnan  lausuntoihin VKL 570/12, VKL 553/07 ja VKL 196/12.

Noin viikon kuluttua kotivakuutus ilmoitti peruneensa takaisinsaantivaatimuksen. Isännöitsijä oli iloinen päätöksestä ja vastasi: ”Tosi hienoa, SUURET KIITOKSET taloyhtiön puolesta. Tuskin olisimme saaneet tämmöistä päätöstä ilman apuanne.” Takaisinsaantivaatimuksen summa, eli taloyhtiölle aikaansaatu säästö, oli tässä tapauksessa 2.800 euroa.

Kovat pakkaset ovat riski putkien jäätymiselle ja yllättävästi myös pakkasen lauhtuminen voi jäädyttää putket. Putkieristeet olisi hyvä tarkastaa, sillä vanhat eristeet voivat painua lysyyn, jolloin suojaava vaikutus ei enää riitäkään pitämään putkia sulana. Tiloissa kannattaa pitää peruslämpö päällä ja tyhjillään olevissa asunnoissa tulisi käydä viikon parin välein katsomassa, että kaikki on kunnossa. Taloyhtiön vuosikelloon olisi hyvä lisätä syksylle kehotus irrottaa kasteluletkut ulkovesiposteista ja tyhjentää vesipostit ennen pakkasia. Jos putket kuitenkin pääsevät jäätymään, on paras pyytää ammattilainen paikalle sulattamaan putkia.  

Tilaa uusimmat Vakuutusmeklarin Vahinkotarinat suoraan sähköpostiisi tästä!