Immobilien

Wir bieten Versicherungslösungen für Immobilien und Immobilienentwicklung an

In Zeiten rasanter Veränderungen bleibt die Immobilie ein sicherer Hafen. Der Erhalt der Vermögenswerte ist aber kein Selbstläufer. Ein wichtiger Faktor ist eine professionelle Objektverwaltung, die sich fachkundig um die kaufmännischen, rechtlichen und technischen Belange kümmert. Nicht zuletzt gehört auch ein Risikomanagement mit umfassendem Versicherungsschutz dazu.
Entdecken Sie im persönlichen Gespräch mit uns viele weitere Details, die Ihren beruflichen Alltag erleichtern und sicherer machen.
Wir stellen unter Beweis, dass moderner Versicherungsschutz für die Immobilienwirtschaft mehr ist als nur die Ermittlung des Substanzwertes und dessen Deckung.

 

Unser Angebot

Howden Caninenberg bietet Unternehmen der Immobilienwirtschaft den Zugang zu umfassenden Versicherungslösungen rund um die Immobilie.

Unsere individuell gestalteten Produkte zur Absicherung betrieblicher Risiken erhöhen Ihre unternehmerische Freiheit und die Zukunftssicherheit Ihres Geschäfts. In der Gebäude- und Haftpflichtversicherung verfügen wir über ausgereifte Deckungskonzepte auf Rahmenvertragsbasis.

Die Kombination aus Kenntnissen in der Immobilienwirtschaft und Kompetenz in Versicherungsfragen garantiert dabei den Nutzen für unsere Kunden.

Versicherungen für Ihr Unternehmen

Gewerbetreibende decken über diese Police die gesetzliche Haftpflicht aus den Tätigkeiten, Eigenschaften und Rechtsverhältnissen ihres Betriebs ab. Anders als vielfach vermutet, fallen Ansprüche Dritter aufgrund von Personen- oder Sachschäden nämlich nicht unter die Bedingungen zur Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.

Für die Unternehmen der Immobilienwirtschaft gilt es, ihre effektiven Risiken aus Büro- und Außentätigkeit wirksam abzusichern. So können nicht zuletzt Versäumnisse oder Unterlassungen im Zusammenhang mit Unfällen in verwalteten Immobilien teure Regresse gegen Ihr Unternehmen auslösen. Der Versicherer prüft mögliche Ansprüche und übernimmt sowohl die Freistellung von Schadenersatzzahlungen als auch die fällige Schadenabwehr bei unbegründeten Forderungen.

Immobiliendienstleister tragen ein hohes Maß an Verantwortung für das anvertraute Vermögen ihrer Auftraggeber. Sie treffen täglich Entscheidungen von großer Tragweite. Eine bedarfsgerechte Absicherung gegen Beratungsfehler ist unerlässlich. Schon eine behauptete Pflichtverletzung kann Ihre berufliche Existenz bedrohen.

Der Versicherer übernimmt neben der Befriedigung berechtigter Schadenersatzforderungen Dritter die wichtige Funktion der Abwehr unbegründeter Ansprüche. Der individuellen Ausgestaltung der Vertragsbedingungen kommt besondere Bedeutung zu mit Blick auf die beständig wachsenden beruflichen Herausforderungen in der Branche.

Eine strafrechtliche Ermittlung löst in der Regel eine Krisensituation für Ihr Unternehmen aus. Als vermeintlicher Grund dienen die verschärften gesetzlichen Rahmenbedingungen und die damit verbundene Einhaltung immer neuer Pflichten und Aufgaben.

Auch wenn die Vorwürfe oft haltlos sind, müssen sich die betroffenen Personen zur Wehr setzen und juristisch vertreten lassen. Anschuldigungen richten sich nicht nur gegen Unternehmensleiter. Mitarbeiter/innen sind ebenfalls der Strafverfolgung ausgesetzt und müssen sich notfalls auf eigene Kosten einen Rechtsbeistand suchen.

Die Kosten der Verteidigung sind ungleich höher als im Zivilrecht und werden oft von den Anwälten diktiert. Insbesondere aus Überlegungen der Fürsorgepflicht des Arbeitgebers sollte daher vorgesorgt werden. Versicherbar sind Anwalts- und Verfahrenskosten im Zusammenhang mit Straf- und Ordnungswidrigkeitsverfahren gegen die versicherten Personen.

Die kaufmännische und technische Ausstattung Ihrer Geschäftsräume bildet die Grundlage zur Erreichung Ihrer unternehmerischen Ziele. Eine Geschäftsinhaltsversicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen, wenn Ihre Betriebseinrichtung zu Schaden kommt. Neben Sachschäden sind auch entgangene Erträge und schadenbedingte Kosten versicherbar.

Im Zuge der fortschreitenden Digitalisierung der Arbeitsprozesse hängt der wirtschaftliche Erfolg Ihres Unternehmens maßgeblich von Ihren Anlagen und Einrichtungen zur elektronischen Datenverarbeitung ab.

Trotz Sicherungsmaßnahmen wie Back-ups und Auslagerung des IT-Betriebs sind missbräuchliche Zugriffe oft nicht vermeidbar. Weitaus schwerer als mögliche Schäden an der Hardware wiegen Verluste oder Unbrauchbarkeit Ihrer verwendeten Software sowie der Firmen- und Kundendaten. Die Kosten zur Wiederherstellung der Funktionsfähigkeit Ihrer Systeme nehmen schnell bedrohliche Ausmaße an.

Eine Elektronikversicherung mit integrierter Erweiterung um die Datenversicherung liefert einen wertvollen Beitrag zur Absicherung gegen derartige Szenarien.

Firmen-Rechtsschutzversicherungen kommen für Kosten aus juristischen Auseinandersetzungen auf, die durch Mitarbeiter oder Inhaber eines Betriebs in Ausübung ihrer beruflichen Tätigkeit verursacht werden. Im Falle eines gerichtlichen Verfahrens übernimmt die Rechtsschutzversicherung auch die Gerichts- und Anwaltskosten.

Eine Besonderheit für die Unternehmen der Immobilienwirtschaft ist die Erweiterung des Versicherungsschutzes um das Berufs-Vertragsrisiko. Für den Immobilienmakler wird damit ein wirksames Instrument zur Durchsetzung von Courtageansprüchen ermöglicht.

Auch Immobilienverwalter haben innerhalb des Pakets die Möglichkeit, Streitigkeiten mit Auftraggebern abzusichern.

In allen Fällen garantiert ist die steuerliche Abzugsfähigkeit der Prämienkosten als Betriebsausgabe, auch was die enthaltenen Privat-Rechtsschutzleistungen für den Inhaber bzw. Geschäftsführer betrifft.

Hackerangriffe verursachen in Unternehmen der Immobilienwirtschaft von Jahr zu Jahr gravierendere Schäden. Die Kosten der Schadenbehebung nehmen schnell bedrohliche Ausmaße an, zumal es in zumeist kleinen und mittelständischen Betrieben dafür oft weder finanzielle Mittel noch ein adäquates Risikomanagement gibt.

Cyberversicherungen können zumindest die finanziellen Folgen einer Attacke lindern. Versicherbar sind Drittschäden sowie klassische Eigenschäden, die vornehmlich aus Verlust oder Unbrauchbarkeit Ihrer Geschäfts- und Kundendaten resultieren.

Die Vertrauensschaden-Versicherung schützt Unternehmen vor Vermögensschäden aus unerlaubten kriminellen Handlungen, darunter unter anderem Betrug, Unterschlagung, Diebstahl, Untreue, Sachbeschädigung oder Sabotage.

Versicherungsschutz gilt in der Regel für die definierten Vertrauenspersonen, das heißt Unternehmensangehörige und sonstige namentlich benannte Personen, sowie Dritte.

Viele Immobilieneigentümer stellen aus Erfahrung erhöhte Anforderungen an Immobilienverwalter und verlangen mitunter den Nachweis von Versicherungsschutz, zum Beispiel für anvertraute Instandhaltungsrücklagen.

Howden Caninenberg übernimmt laufende Kfz-Versicherungen für Ihre Dienst- und Privatwagen in die gewohnte Maklerbetreuung. Bestehende Verträge überprüfen wir für Sie auf Vollständigkeit und Plausibilität. Für Neufahrzeuge und Fahrzeugwechsel vermitteln wir Ihnen den passenden Versicherungsschutz.

Geschäftsleiter/innen und weitere Führungskräfte in leitenden Positionen treffen täglich weitreichende Entscheidungen. Weist man ihnen dabei eine Pflichtverletzung nach, können sie persönlich und unbegrenzt gegenüber dem Unternehmen und Dritten haftbar gemacht werden.

Oftmals sind es die Unternehmen selbst, die Ansprüche gegen das eigene Management geltend machen. Aber auch Vertragspartner, Wettbewerber oder Behörden werfen Unternehmen und deren Organen verstärkt Pflichtverletzungen vor.

Zum Schutz des privaten Vermögens der beklagten Personen ist die Organhaftpflichtversicherung, auch D&O-(Directors & Officers)-Versicherung oder Managerversicherung genannt, unerlässlich. Mit der Police werden sämtliche Managertätigkeiten vom operativen Geschäft bis hin zu strategischen Entscheidungen haftungsrechtlich abgedeckt.

Versicherungen für Ihre Immobilien

Unwetter, Erdbeben, Brände, korrodierte Rohre, Überschwemmung – selbst das solideste Haus kann dadurch stark beschädigt werden. Diese Schäden wirklich komplett zu vermeiden, ist fast unmöglich! Das sind Risiken, die ständig Ihr Gebäude bedrohen. Grundsätzlich sind alle Gefahren einzeln versicherbar.

Die „klassische“ Wohngebäudeversicherung beinhaltet die Gefahren:

  • Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion)
  • Leitungswasser (Rohrbruch, Frostschäden an Rohren)
  • Sturm, Hagel

Zusätzlich versicherbar sind:

  • Elementarschäden (Überschwemmung, Überflutung, Vulkanausbruch, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck)
  • All-Risk-Deckung (unbenannte Gefahren)

Als Betreiber von Anlagen zur Lagerung gewässerschädlicher Stoffe tragen Sie die Verantwortung, wenn es durch den Austritt dieser Stoffe zu einer Verunreinigung von Gewässern kommt.

Heizöltanks sind sicher die verbreitetsten Anlagen. Auslaufendes Öl kann Millionen von Litern Grundwasser verseuchen.

Extreme Unwetter, Überschwemmungen, Vandalismus, Ungeschicklichkeit – jedes Gebäude kann davon betroffen sein. Gerade Schäden am Rohbau wirken sich verheerend aus. Denn sie bringen nicht nur Ihren Zeitplan in Verzug, sondern belasten durch den Mehraufwand auch Ihre Finanzierung erheblich! Versichert sind alle Lieferungen und Leistungen für den Neu- oder Umbau des im Versicherungsschein bezeichneten Gebäudes.

Als Bauherr tragen Sie die Verantwortung, wenn auf Ihrer Baustelle Dritte zu Schaden kommen. Auch wenn Sie eine Firma mit der Bauausführung beauftragt haben. Tritt jener Fall ein, haften Sie laut BGB in unbegrenzter Höhe. Aus diesem Grund ist die Bauherren-Haftpflichtversicherung eine der wichtigsten Versicherungen für den Bauherrn.

Der Haus- und Grundbesitzer haftet für Schäden, die im Zusammenhang mit der fehlerhaften Errichtung oder mangelhaften Unterhaltung einer Immobilie „aus vermutetem Verschulden“ (§ 836 BGB) stehen. Was bedeutet das für Sie? – Kommt es durch den Einsturz oder die Ablösung von Teilen Ihres Gebäudes zu Schäden an Menschen oder Sachen, so haften Sie, egal ob Sie eine Schuld trifft. Es sei denn, Sie haben zur Schadenvorbeugung die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beachtet und können dies auch beweisen! Zusätzlich besteht natürlich für alle anderen Schäden auch die Haftung nach § 823 BGB und der daraus abgeleiteten Verkehrssicherungspflicht.

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Immobiliendienstleister tragen ein hohes Maß an Verantwortung für das anvertraute Vermögen ihrer Auftraggeber. Sie treffen täglich Entscheidungen von großer Tragweite.

Eine bedarfsgerechte Absicherung gegen Beratungsfehler ist unerlässlich. Schon eine behauptete Pflichtverletzung kann Ihre berufliche Existenz bedrohen. Der Versicherer übernimmt neben der Befriedigung berechtigter Schadenersatzforderungen Dritter die wichtige Funktion der Abwehr unbegründeter Ansprüche.

Der individuellen Ausgestaltung der Vertragsbedingungen kommt mit Blick auf die beständig wachsenden beruflichen Herausforderungen in der Branche besondere Bedeutung zu.

Versicherungen für Eigentümer

In den vergangenen Jahren ist die Anzahl der Mietrechtsstreitigkeiten zwischen Wohnungseigentümern und Mietern förmlich explodiert. Wurden diese Streitigkeiten früher außergerichtlich ausgetragen, so streiten die Vertragspartner heutzutage vor dem Amtsgericht und den weiteren Instanzen. Diese Auseinandersetzungen verbreiten nicht nur Unfrieden, sie verursachen auch Kosten für den Wohnungseigentümer wie Gerichts- und Anwaltskosten, Vollstreckungskosten und eventuelle Räumungskosten, die die Kaltmieten weit übersteigen.

Die Rechtsschutzversicherung für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) gibt Ihnen und Ihrem Unternehmen die notwendige finanzielle Sicherheit, damit Sie Ihr „gutes Recht“ durchsetzen können.

Sie springt ein, wenn die Gemeinschaft Rechtsbeistand benötigt, um Streitigkeiten auszuräumen und die Einigkeit unter dem gemeinsamen Dach wiederherzustellen.

Two men looking at screens with stock data

Digitalisierung

Die Anforderungen von Versicherern und Gesetzgebern hinsichtlich Transparenz und Dokumentation steigen stetig, wodurch die digitalisierte Bearbeitung von Versicherungsansprüchen heutzutage unerlässlich ist. Gleichzeitig wächst das Angebot an digitalen Bearbeitungslösungen für Immobilienunternehmen rasant. Jedes zusätzliche IT-System und jede Benutzeroberfläche erhöht den Integrationsaufwand und macht die damit verbundene Änderungsverwaltung schwieriger. Mit facilioo hat Howden Caninenberg eine Lösung identifiziert und weiterentwickelt, die ein zusammenhängendes Gesamtangebot darstellt. Der Kernservice ist die digitalisierte Bearbeitung von Versicherungsansprüchen. Gleichzeitig wird der Weg für die gesamte digitale Transformation eines Immobilienunternehmens frei gemacht. Howden Caninenberg gibt die daraus resultierenden Synergien aus der Zusammenarbeit mit facilioo direkt an seine Kunden weiter und schafft es so, die Digitalisierung besonders wirtschaftlich zu gestalten. Howden Caninenberg stellt seinen Kunden ein digitales System zur Verfügung, das dynamisch auf ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse skaliert werden kann: Von der reinen Bearbeitung von Versicherungsansprüchen bis hin zu einer vollständig digitalisierten Landschaft ist alles offen. Gemeinsam mit dem facilioo-Team unterstützen wir Sie aktiv bei Konzeption, Projektmanagement, technischer Umsetzung und der damit verbundenen Änderungsverwaltung.

Risk Management

Howden Caninenberg stellt eine laufende ganzheitliche Betrachtung der Risikolage Ihres Unternehmens sicher. Existenzbedrohende Risiken erkennen und bewerten wir für Sie und zeigen dabei Lösungsansätze zu deren Bewältigung auf.

Die Bedürfnisse Ihrer Kunden, Auftraggeber, Eigentümer und sonstigen Geschäftspartner fließen angemessen in die Überlegungen mit ein. Schadenverhütung und Vorsorge spielen in unserer Beratungsphilosophie eine wichtige Rolle.

Vertragsverwaltung

Howden Caninenberg verwaltet Ihre Versicherungsverträge nach Ihren Vorgaben unbürokratisch und reibungslos. Inhalt und Form der Verträge werden dabei laufend auf Aktualität und Plausibilität untersucht.

Nach vorheriger Abstimmung mit Ihnen passen wir den Versicherungsschutz bzw. die Vertragskonditionen den jeweiligen Marktverhältnissen an. In der Rechnungsstellung und Aufteilung der umlagefähigen Versicherungsprämien folgen wir Ihren individuellen Anweisungen.

Vereinfachte Schadenabwicklungspraxis

Howden Caninenberg gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Schadenabwicklung über unsere Regulierungsvollmachten der Versicherer. Die Meldeprozedere sind so weit vereinfacht, dass Frequenzschäden über ein verkürztes Verfahren erfasst und verarbeitet werden.

Bei Großschäden unterstützen unsere erfahrenen Mitarbeiter die Schadenverhandlung mit dem Versicherer vor Ort.

Digitalisierung

Über die Kooperation mit dem Softwareanbieter facilioo ermöglicht Howden Caninenberg eine digitalisierte Abwicklung von Geschäftsvorfällen rund um das Instandhaltungs- und Instandsetzungsmanagement. Die Anwendung wird sowohl als App als auch in Form einer Desktopversion installiert und koordiniert die Einsätze aller am Schadenabwicklungsprozess beteiligten Parteien effizient.

Die Schadenabwicklung wird dadurch automatisiert, visualisiert und sorgt durch bessere Transparenz für höhere Kundenzufriedenheit bei den Auftraggebern.

Verwalter erhalten eine ideale Einstiegsmöglichkeit in die Digitalisierung und können die weiteren Angebote und Module von facilioo individuell nutzen.

Beratung

Howden Caninenberg optimiert Ihre Arbeitsabläufe zur Bewirtschaftung von Unternehmens- und Immobilienversicherungen. Wir sind bei der Schulung und Weiterbildung von Mitarbeitern im spezifischen Bereich behilflich.

Über die langjährige Teilnahme an Tagungs- und Schulungsveranstaltungen diverser Berufsverbände stellen wir den Erhalt und Ausbau unseres Fachwissens sicher. Wir verstehen uns nicht zuletzt deswegen als Unternehmen und Partner der Immobilienwirtschaft.

Ihre Vorteile

  • Versicherungsmanagement aus einer Hand
  • Unabhängigkeit von den Versicherungsgesellschaften
  • Interessenvertreter des Kunden
  • Fokus auf die Immobilienwirtschaft
  • Rechtssichere, leicht verständliche Vertragsgestaltung
  • Effiziente Schadenabwicklungssysteme
  • Optimierung der Firmen- und Immobilienversicherungen
  • Know-how-Träger zu Fragestellungen rund um die Absicherung von Immobilien
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Aktuelle Events

Unsere Kundenveranstaltungen helfen Ihnen, sich über die neuesten Trends im Risikomanagement zu informieren.

Wir sind hier, um zu helfen.

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